Как получить кредит с плохой историей под залог недвижимости

Как получить кредит с плохой историей под залог недвижимости

Безусловно, при рассмотрении кандидатуры заемщика банк обращает пристальное внимание на кредитную историю. И если она была испорчена просрочками по другим долговым обязательствам, то ждать положительного решения не приходится. Или вам все же выдадут кредит, но под очень большой процент, следует быть к этому морально готовым.

Но все меняется, если вы решили в качестве гаранта своей платежеспособности предоставить залог, тем более, если в качестве залога выступает объект недвижимости. При этом шансы на одобрение кредита возрастают многократно. Поэтому получить кредит с плохой историей под залог недвижимости – это вполне реальная задача. Единственным нюансом является стоимость залога, которую определяют в большинстве случаев представители финансовой организации. При этом часто можно встретиться с намеренным занижением цены на недвижимость.

Какое недвижимое имущество нельзя предоставить в качестве залога?

Существуют ситуации, когда объект недвижимости не может выступать в качестве залога:

  • Если на него уже наложено подобное обременение;
  • Если жилье находится в аварийном состоянии;
  • Если на данной жилплощади зарегистрированы дети, не достигшие 18-летия, а также лица, пребывающие в МЛС или на срочной службе в вооруженным силах РФ;
  • Если при процедуре перевода жилья в собственность не были учтены интересы детей.

Какие документы нужно предоставить?

Для того, чтобы получить такой кредит к стандартному набору документов (паспорт, СНИЛС, копия трудовой книжки и справки о подтверждении доходов), вам придется предоставить документы на собственность по обременяемому объекту недвижимости (свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт объекта). Но некоторые кредитующие организации освобождают от необходимости предъявлять справку 2-НДФЛ. При этом процент по кредиту будет заметно выше. Полный перечень документов лучше уточнять у организации, куда вы обращаетесь.

Кроме того, прежде чем соглашаться на первый же одобренный кредит, сначала присмотритесь к репутации финансовой организации, проверьте легальность ее деятельность. Ведь вы рискуете в этом случае навсегда потерять залоговое имущество. Одним из проверенных и достойных вариантов может стать ВинФин, где можно с минимальным пакетом документов получить кредит даже с плохой историей под залог объекта недвижимости.



info@winfindmd.ru
© 2009-2020 г. «ООО «ПРО-БИЗНЕС-ГРУПП» по франшизе WINFIN» занимается консультационной деятельностью по подбору кредитных программ. Не является кредитной организацией и не выдает кредиты самостоятельно.
Политика конфиденциальности

Информируем, что за несвоевременную уплату кредита заемщик несет ответственность в соответствии с законодательством РФ и условиями кредитного договора. Полный перечень последствий следующий: 1. Взыскание пени согласно ст. 395 ГК РФ в размере 1/360 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. 2. Взыскание задолженности кредитной организацией через соответствующие судебные инстанции (в том числе, посредством реализации объекта ипотеки на аукционе согласно положениям ст. 89 ФЗ №229 «Об исполнительном судопроизводстве»). 3. Уступка прав требований по закладной коллекторскому агентству.