Кредит ипотека – нюансы, которые нужно знать

Самым простым и удобным способом приобретения жилплощади без необходимости долгое время копить и откладывать деньги, является ипотека. Однако стоит учитывать тот факт, что ее оформление влечет за собой множество нюансов, о которых должен знать потребитель.

Подготовительный этап

Для начала необходимо выбрать подходящую финансовую организацию и направить в нее заявку ипотеку для оценки банком возможности кредитования. Рассмотрение прошений осуществляется в период от одного до семи дней, однако бывает нужно ждать и больше. Ограничения на ответ у банковских организаций могут составлять до 90 дней.

Процентная ставка

Проценты, как и размер суммы займа, назначаются банком индивидуально. На % в первую очередь влияет тип кредитования и размер суммы, которую заемщик желает получить. Также банки смотрят на доходы заявителей и на размер первоначального взноса. Учитывается также валюта, в которой будет выдан кредит ипотека. Условия будут более выгодными, чем выше будет подтвержденный доход заемщика.

Комиссия кредитора

Комиссионные за оформление ипотеки и ее обслуживание является обязательным пунктом в большинстве банковских организаций. Эта плата чаще всего является фиксированной и составляет несколько процентов от выданной суммы. Оплаты требует и сопровождение сделки. За страхование жизни и имущества клиента платить придется в течении всего срока кредита.

Определенные фин учреждения готовы предложить своим клиентам ипотеку без комиссий, но здесь нужно будет проявить предельную внимательность и проверить все дополнительные условия соглашения. Нередко банки завлекают клиентов отсутствием комиссионных сборов, но какой-либо пункт договора может содержать пометку о «скрытой» комиссии или повышенных штрафов за просрочку обязательных платежей. Именно поэтому специалисты рекомендуют сначала найти подходящий банк и выбрать оптимальную программу кредитования, а уж только потом подписывать договор.

Сбор документации

В рамках выбранной кредитной программы и в зависимости от условий самого банка могут потребоваться различные документы. В первую очередь, это документы, удостоверяющие личность, затем трудовая и справка о доходах. Также банки всегда проверяют кредитную репутацию своих клиентов.

Ипотечное кредитование с сертификатом

Заемщики, обладающие различными сертификатами (социальными, военными, материнскими) могут использовать их при оформлении ипотеки, а также для ее погашения. Банки разрабатывают специальные программы для таких клиентов.

Что выбрать: потребительский кредит или ипотеку?

Потребительское кредитование выгодно тем, что оно позволяет купить новый дом, продав старую жилплощадь. Но в случае с ипотекой срок по кредиту будет гораздо большим, поэтому несмотря на внушительные размеры сумм, ежемесячные платежи будут меньшими и посильными за счет того, что кредит разбивается на много лет.

Ипотека с «ВинФин»

Взять ипотеку с «ВинФин» – это быстро, качественно и удобно. Вы не будете тратить свое время и силы на поиск самых выгодных условий кредитования. Вам нужно просто обратиться в нашу организацию и изложить суть своего вопроса, а наши компетентные специалисты самостоятельно подберут для Вас наилучшие и самые выгодные предложения в городе Москва.




info@winfindmd.ru
© 2009-2020 г. «ООО «ПРО-БИЗНЕС-ГРУПП» по франшизе WINFIN» занимается консультационной деятельностью по подбору кредитных программ. Не является кредитной организацией и не выдает кредиты самостоятельно.
Политика конфиденциальности

Информируем, что за несвоевременную уплату кредита заемщик несет ответственность в соответствии с законодательством РФ и условиями кредитного договора. Полный перечень последствий следующий: 1. Взыскание пени согласно ст. 395 ГК РФ в размере 1/360 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. 2. Взыскание задолженности кредитной организацией через соответствующие судебные инстанции (в том числе, посредством реализации объекта ипотеки на аукционе согласно положениям ст. 89 ФЗ №229 «Об исполнительном судопроизводстве»). 3. Уступка прав требований по закладной коллекторскому агентству.